Зачастую, вопрос о сносе загородного дома возникает в связи с подготовкой владельцев домовладений к постройке нового. Демонтаж старой дачи имеет уведомительный характер, но существует множество деталей, которые следует учесть. Мы расскажем, как правильно осуществить процедуру согласно действующему законодательству.
Что делать, если домик не стоит на кадастровом учете?
В таком случае, порядок подготовки к сносу строения весьма прост и состоит, по существу, лишь из действий по правильному отключению дома от водоснабжения, электрических сетей и газа. Если ветхое здание не подключено к каким-либо коммуникациям, то к демонтажным работам можно приступать незамедлительно и ничего оформлять не надо.
В противном случае собственник земельного участка обязан вызвать специалиста из компании, предоставляющей коммунальные услуги, абонентом которой он является. Представитель компании составит официальный акт об отключении и прекращении технического обслуживания.
Как быть, если домик стоит на учёте?
Очевидно, что, если дом был поставлен на кадастровый учёт, порядок его сноса будет отличаться. Нужные шаги приведены ниже.
Документация
Согласие соседей
Согласно нормам действующего законодательства, регулирующим подобные прецеденты, получение разрешения соседей не является обязательным для сноса частного дома.
Построить новый дом на месте старого без снятия того с учета — нарушение?
Предостережение для особенно предприимчивых собственников – за снесение старого загородного домика с последующим воздвижением нового на его месте предусмотрены санкции согласно федеральному закону №340 (хотя и не уточняются конкретные меры). Тем не менее, платить налоги за уже снесённую недвижимость придётся. А ко всему прочему, построенный на том же месте новый дом в дальнейшем может быть признан самостроем, тогда придётся сносить его за средства из собственного кармана, таков законный порядок.
Вывод: если хотите сохранить и нервы, и деньги уделите внимание юридической корректности сноса старого дома.
Куда девать мусор после сноса дома?
В большинстве загородных поселков и СНТ, например Московской области, есть специальные площадки для утилизации мусора. Но, в соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», крупный мусор нельзя выбрасывать в обычные контейнеры. Чтобы удалить строительный мусор, владелец участка должен заказать специальный контейнер, в который загрузят остатки домика и увезут на свалку.
Рассчитайте стоимость демонтажа дома у лидеров рейтинга со скидкой 10% всего за 1 минуту
Вы получите расчёт стоимости демонтажа от лучших компаний на рынке
Материал дома
Нужен вывоз мусора?
Сколько этажей?
Площадь
м2
Вы получите рассчет стоимости демонтажа от лучших компаний Москвы и МО.
Честная стоимость
Наш эксперт проверяет, соответствует ли цена реальному объёму работ
Без навязанных работ
Мы проверяем смету на перечень указанных работ
С гарантией качества
Мы проверяем реальные отзывы и рекомендуем лучшие компании на рынке
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: